北京股票配资公司 广州金融城正成为“创意阶层”的乐园
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“‘创意阶层’已经越来越成为城市可持续发展的重要动力，CBD正应该为这20%的高端人才创造更精致的空间。”在9月26日由广州市房地产行业协会主办的“湾区都会·价值腾飞”——广州国际金融城高质量发展论坛上，华南理工大学建筑学院教授、博导，广东省创新发展研究会会长、珠江新城总规划师袁奇峰指出，广州“新城四角”正是创意阶层的乐园，独具魅力型的创新城区。其中，金融城就是一个重要的部分。
华南理工大学建筑学院教授、博导袁奇峰
什么是“创意阶层”？袁奇峰阐释，知识、创造以及作为知识和创造力载体的人力资本即为创意阶层。城市和区域增长的关键并非在于如何减少商业成本，而是取决于受到良好教育、富有生产效率的人群，“创意阶层”已经越来越成为城市可持续发展的重要动力，CBD正应该为这20%的高端人才创造更精致的空间。
从广州城市发展格局、珠江三角洲开发、全球化中国经济发展、发达国家城市中心区衰落等多角度切入，结合自身丰富的设计实践，回顾了珠江新城建设的规划经验得与失，袁奇峰提出，未来广州的城市发展格局，将形成“老城三角”和“新城四角”的结构，天河CBD将发展成广州“大中央商务区”。“老城三角”是岭南传统文化之源，世界文化名城的核心，而“新城四角” 则是创意阶层的乐园，独具魅力型的创新城区。其中，金融城就是一个重要的部分。
事实上，近期，金融城建设也正在全方位落地提速，临江大道隧道贯通全力冲刺今年三季度节点、临江大道东延线计划于2025年正式完工、连接珠江两岸的鱼珠隧道计划2025年下半年完工、地下公交枢纽初步预计2026年年底投入运营……
近日，《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》获国务院首批批复，明确提出广州将构建“一带一轴、三核四极”的多中心、网络化城市空间结构。广州市城市规划设计有限公司副总工程师、TOD和交通规划所所长余二威认为，这一规划为金融城带来了两大发展机遇。一是，规划中提到的“一带”为珠江高质量发展带，它是以金融城开发建设为牵引，旨在推动广州中心城区与东部中心的联动发展。二是，广州锚定国际科创中心重要承载地，其中金融城就是关键一环。
广东省体制改革研究会执行会长、广州市社会科学院研究员彭澎表示，这一规划出色地整合了国际金融城各个时代的定位，全面阐释了其如何在金融主导的基础上，兼顾数字经济的创新引领功能。
值得关注的是，备受关注的广州·鹏瑞1号也进入全面兑现季。项目南区即将提前盛大落成，北帝沙·生态公园岛首期即将开放。本次会议上，建面约320-370㎡的圣心花园平层墅新品首次亮相，圣心花园融合了英国切尔西花展和日本麻布台之丘的设计理念，实现全面升级。
广州·鹏瑞1号项目效果图
据鹏瑞集团设计研发中心总经理贾凌介绍，这批产品具有三大亮点：其一是离珠江和离项目所打造的圣心花园更亲近；其二是花园墅级享受，比如超百平客餐厅，3.8m层高，极具品味的艺术装修；其三是与售价2亿元楼王同享30亿+超级配套，比如，第一会所、湾颂·艺术中心、颂季餐厅、圣心花园、星空BAR、湾汇、1号美术馆等。此外，据广州市住房和城乡建设局网站显示，该套2亿元的T1楼王已经成功签约。
南方+记者 柴亚娟北京股票配资公司
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